Blog

Your search results
Posted by admin on 14 lutego, 2021
0

Nie trać pieniędzy!

Nie trać pieniędzy! 3 powody, dla których warto korzystać z usług biura nieruchomości

Bo warto! Szkoda zdrowia, czasu, nerwów i pieniędzy. Chyba, że jesteś w stanie zadbać o ustalenie ceny pasującej do okolicy, w której mieści się nieruchomość. Nie wspominając o dokumentacji, zgodności ze wszystkimi ostatnimi przepisami. Ale nawet jeśli to już masz sobą, to weź pod uwagę, że niekoniecznie znajdziesz szybko klienta, prawda? A jeśli aktualnie gdzieś pracujesz, to czy w napiętym grafiku znajdzie się miejsce na spotkania z potencjalnymi nabywcami(czyli tymi, którzy niekoniecznie kupią?).

Widzisz…biuro nieruchomości robi to wszystko za Ciebie. A nawet więcej. Dlatego, że u najlepszych możesz liczyć na pomoc w zwiększeniu wartości nieruchomości (projekt, wizualizacje, remont) lub sprawić aby była bardziej atrakcyjna (home staging, sesja fotograficzna) dla potencjalnych nabywców. To jak? Może jednak warto przeanalizować ofertę biura nieruchomości?

1. Wiedza

Sprzedaż nieruchomości to jedna z najpoważniejszych transakcji w twoim życiu. Bądźmy ze sobą szczerzy – nie stać Cię na stratę tych ciężko zarobionych pieniędzy, ulokowanych w nieruchomości. I to normalne. Każdy zdrowy człowiek tak myśli. Dlatego tak istotne jest w tej branży posiadanie dostępu do wiedzy. A jakościowa wiedza – informacja – bezpośrednio wpływa na sukces w transakcji.

Raczej nie narzekasz na nadmiar czasu, prawda? No właśnie. Więc jest nikła szansa, że nadrobisz zaległości z edukacji o nieruchomościach, wpływie mnóstwa dodatkowych czynników; i do tego jeszcze nabierzesz wprawy w negocjacjach.

Dlatego profesjonalny agent to Twój as w rękawie. Jak w pokerze.

To o jakich parametrach mówimy? Co to za specjalistyczna wiedza?

  • zrozumienie realnej wartości nieruchomości ( w tym określenie jej słabych punktów -> wpływ na cenę)
  • wiedza o charakterystyce podobnych transakcji zawieranych w okolicy
  • znajomość procedur i regulacji prawnych dot. Twojej sprzedaży/kupna
  • przenikliwa znajomość kondycji rynku nieruchomości; popytu, wpływu bezrobocia na koszty kupna/sprzedaży i wynajmu; średniej wartości transakcji dokonanej w ostatnim okresie, średniej cenie za 1m2…i tak dalej..sporo czynników prawda?
  • Tak to nie jest przestarzały temat. Wciąż lista dobrych kontaktów jest potężnym narzędziem w biznesie. Może się okazać, że Twój pośrednik lub biuro nieruchomości może szybko znaleźć lub sprzedać nieruchomość. „Bo akurat ktoś potrzebował”, „Bo akurat nasz klient miał..”. Szybko i sprawnie, a Ty masz gotówkę

Oczywiście dalej możesz twierdzić, że masz „smykałkę”, „intuicję”, „węch” do interesu. Ale nie oszukujmy się. Dobry agent lub biuro nieruchomości to jak ubezpieczenie na życie. Nie korzystasz do momentu, gdy się nie sparzysz, a później żałujesz czemu wcześniej o tym nie myślałeś. Dzięki agentowi budujesz pewność w swoim biznesie (jeśli zamierzasz dokonać kilku transakcji) lub bezpieczeństwo w zakupie/sprzedaży własnego mieszkania.

Jeśli Twoim źródłem dochodu jest obrót nieruchomościami i inwestowanie w mieszkania to raczej powinieneś wiedzieć o wszystkich powyższych elementach. Przecież to Twój biznes. I nawet jeśli tak jest, to w swoim biznesie nie pożałujesz jeśli dodatkowo rozważysz współpracę z biurem nieruchomości. Dlaczego? Zobacz dalej…

2. W życiu najbardziej liczy się czas. Twój czas.

Skoro o tym już mowa, to ustalmy fakty. Sprzedaż/zakup nieruchomości wiąże się z serią spotkań. I lwia część tych spotkań będzie nieowocna. Tak po prostu jest. Mnóstwo telefonów pozornie zainteresowanych klientów…na każdy z nich odpowiadasz z takim samym entuzjazmem aż w końcu tracisz do tego cierpliwość. A później spotkania wyglądają tak:

Po co ja w ogóle się z nimi tutaj spotykam…przecież oni nigdy nie kupią tego mieszkania, jest przecież dla nich za drogie…

Unikniesz takich sytuacji, gdy na awangardzie swojej akcji sprzedażowej ustawisz championa. Będzie filtrował, odcedzał i zbierał tylko tych, którzy są poważnie zainteresowani tym, co Ty oferujesz (albo co chcesz kupić). Profesjonalista wie jakie pytania odsieją zbędnych zabieraczy czasu. Ale także będzie jak mur obronny przed nierzetelnymi ofertami.

Korzystasz, bo możesz być wtedy w pracy, lub spędzić ten czas z rodziną.

3. Aspekt finansowy

Zarabiasz. Nie tracisz. Win – win.

W jaki sposób?

Agent ma praktykę i doświadczenie w profesjonalnych negocjacjach w branży nieruchomości. Wie, na które miejsca nacisnąć, żeby był efekt. Żeby sprzedawca rozumiał, że musi zejść z ceną. Tak samo jest przy sprzedaży. Twój profesjonalny pośrednik zna realną wartość nieruchomości, dlatego nie da się wybić z toru przez triki i sztuczki potencjalnego klienta. Zabezpiecza Twój zysk.

Jest buforem pomiędzy Tobą a klientem. Studzi emocje. A emocje w biznesie to niekoniecznie najlepszy doradca.

Poza tym – jeśli kupujesz nieruchomość, to prawdopodobnie musisz skorzystać z finansowania, prawda? To tutaj dobra rada na deser.

Twoje biuro nieruchomości lub pośrednik posiada wypracowane kontakty biznesowe z instytucjami finansowymi. Dzięki temu, gdy oferuje Ci usługi związane z upłynnieniem nieruchomości, może jednocześnie zaoferować finansowanie. Efekt jest prosty – zyskujesz świetną ofertę. Pośrednikowi również zależy na tym, żeby Ci się powiodło w sprzedaży/kupnie.

Jest to szczególnie cenne gdy inwestujesz w nieruchomości. Maksymalnie wszystkie sprawy załatwiasz w jednym miejscu. Nie biegasz od biura do biura.

Jak to się ostatnio zwykło mówić: jest kompleksowo.

Można szukać jeszcze innych powodów. Ale powyżej wypisane są te najważniejsze dla Ciebie. Dlatego jeśli nie chcesz stracić na tak ważnej transakcji i szukasz biura nieruchomości we Wrocławiu to po prostu kliknij tu i wybierz Home Brand.

Compare Listings